2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
34.4万円/㎡
前年比-20.8%
水戸市
36.7万円/㎡
前年比-15.5%
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サーパス上水戸中央
茨城県水戸市上水戸三丁目
常磐線 / 水戸駅 徒歩45分
2004年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
2,029万円
21.6万円/㎡
1,122
1,726
2,331
2,936
AI査定結果
推定相場価格
2,029万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,331万円
18.4万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス上水戸中央
1,680万円（17.9万円/㎡）/ 10階 / 93.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,680万円 | 17.9万円 | 10階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 1,900万円 | 22.6万円 | 6階 | 84.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,580万円 | 20.9万円 | 9階 | 75.44㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/20 | 1,650万円 | 21.9万円 | 9階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 18.4万円 | 3階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は19.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | サーパス上水戸中央 水戸市上水戸三丁目 | 水戸駅45分 | 1,680万円 | 17.9万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/29 | エスコート赤塚ウエスト棟 水戸市赤塚一丁目 | 赤塚駅2分 | 2,000万円 | 20.4万円 | 97.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 14戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ミオスタワー 水戸市赤塚一丁目 | 赤塚駅1分 | 1,700万円 | 21.0万円 | 81.11㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレイドル水戸堀町ウィンフォート 水戸市堀町 | 赤塚駅45分 | 1,430万円 | 17.4万円 | 82.01㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/01 | ロイヤルプラザ水戸赤塚 水戸市赤塚一丁目 | 赤塚駅6分 | 1,670万円 | 22.2万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/03 | ヴィヴァンコート赤塚 水戸市河和田一丁目 | 赤塚駅19分 | 1,760万円 | 18.6万円 | 94.86㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/01 | サーパス石川 水戸市石川一丁目 | 赤塚駅25分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/25 | シーズガーデン水戸パークフロント 水戸市新原二丁目 | 水戸駅41分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | サーパス見和I番館 水戸市見和三丁目 | 赤塚駅15分 | 1,580万円 | 19.5万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンクレイドル水戸リアマーレ 水戸市見和二丁目 | 赤塚駅29分 | 1,400万円 | 19.4万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス東原 水戸市東原二丁目 | 水戸駅35分 | 1,280万円 | 14.4万円 | 88.81㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/22 | D’クラディア水戸末広町 水戸市末広町一丁目 | 水戸駅37分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/20 | サーパス千波中央 水戸市千波町 | 水戸駅48分 | 1,998万円 | 22.0万円 | 90.94㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/16 | モナーク千波町ヒルズ 水戸市千波町 | 水戸駅23分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/20 | ミオカステーロ水戸パークサイド 水戸市城南二丁目 | 水戸駅9分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 98.16㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サザンスクエア白梅 水戸市白梅二丁目 | 水戸駅18分 | 1,900万円 | 21.3万円 | 89.32㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/19 | ライフスター水戸 水戸市城南三丁目 | 水戸駅15分 | 1,498万円 | 21.0万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/25 | サーパス元吉田第2 水戸市元吉田町 | 水戸駅30分 | 1,230万円 | 17.0万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で20.8%下落、水戸市では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は水戸市の平均と比較して51.2%割安です。